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不動産競売にかけられている物件を購入し、その物件を利用して不動産投資を行うという投資家の方が数多くいると思います。
不動産投資を行う上で、物件から得られる収益性は非常に重要なポイントで、当然ながら収益の見込めない物件を使って不動産投資を行うようなことはしないでしょう。
そこで、不動産投資を目的として不動産競売にかけられている物件を購入する際に、収益性を見分けるポイントがいくつかあります。

まずはじめに、対象の物件の周辺環境をあらかじめ調べておき、少なからず人口が増え続けている発展途中の地域であったり、学校が近くに存在し、学生からの需要が多い地域などを見分けることです。
こういった地域にある物件を選ぶことで、確実に利用者を獲得でき、安定した収益を得ることができますし、その地域の環境に合わせて改築・開発を行えば、さらに高い収益性が見込めます。
このほかの見分けるポイントとしてとても重要になってくるのが都市計画で、もしも対象の地域が都市計画に指定されているのであれば、今度開発が進められる地域であるということがわかりますし、発展に伴い、人口の増加が考えられます。
そのため、人口が増加すれば住居が必要となりますので、ほかの地域に比べ、収益性の高い地域であるということがわかります。

このように、不動産競売にかけられている物件の競売情報を調べる際はあらかじめいくつかのポイントを考慮するだけで、ある程度の収益性を見分けることができますので、ぜひ覚えておきましょう。