烈 不動産競売のﾒﾘｯﾄ

■相場よりも安く不動産を購入できる

不動産競売物件は、市場価格と比較して30〜40%以上安く物件を購入できる可能性があります。
やはりこの価格面が最大のﾒﾘｯﾄといえるでしょう。
格別に安いときは何かがあると思われるので注意が必要です。

■売主が裁判所だから、安心

不動産競売物件は裁判所を介して事務処理が行われるので、所有権の移転登記や抵当権等の抹消登記が確実に行われます。

■銀行ﾛｰﾝ（住宅ﾛｰﾝや事業用不動産ﾛｰﾝ等）が利用できる

民事法の改正により、不動産競売物件を購入する場合に、ﾛｰﾝを利用することが可能です。
※ﾛｰﾝが必ず通るとは限りません。収入や資産の状態により、ﾛｰﾝの利用が出来ないこともあります。

■その他のﾒﾘｯﾄ

・自分で入札価額を決定できる。
・諸費用が一般の不動産売買に比べて安い。
・仲介及び諸費用等の手数料がかからない。
・物件入手の代金に消費税がかからない。
・裁判所から直接物件を購入できるので、中間ﾏｰｼﾞﾝ（仲介手数料）がかからない。
・民事執行法等、ﾄﾗﾌﾞﾙを未然に防止するｼｽﾃﾑが充実している。
・一般売買の物件よりも裁判所が作成した物件資料が充実している。